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不是所有單液彈泥   都適合做室外防水

室外防水材料，需考量因素如下: 1.拉力強，地震搖晃不開裂  2.抗UV，保護塗膜分子結構不斷、不粉化  3.恆溫塗膜，冷熱縮收不脫離  4.耐水解，不易吸水變軟。相對室內浴室常用的單液彈泥，有正常排水及磁磚保護下，不見得所有廠商，都會考量氣候異常問題，用在室外，等一年半載後，防水塗膜出現開裂、粉化、脫落，水解等，失去防水功能。

防水材料好壞 泡水是最精準辨識方法

防水材料泡水，容易吸水變質、凸起、失去附著而漏水，如果需要長時間泡水，如水塔、泳池及生態池，還需要有磁磚或砂漿保護。至於室外，最近氣候變遷，泡水時間增長，很多防水材或面漆經不起考驗。因此選擇防水產品，與其採信進口、價格、認證為依據，實不如塗刷在水泥板，乾後泡水10天，觸摸不鬆軟不脫離，才是精準又方便的辨識方法。

除了常見漏水因素外，其它一般人較忽略的漏水因素

補充

1頂樓的防水除了地面沒有作防水措施或年久失效外，地面排水管若沒有單獨排水是連接戶內排水一起排至排水系統，若欲阻塞或附近排水溝里長不常作清淤泥動作，以上亦會產生壓力異常，水會往上冒，而從管材接縫處或排水管處溢出。另地面排水管管徑周遭水泥銜接處沒塗抹矽利康洩水時也會從管沿滲水入屋。
2外牆漏水除一般外牆無防水功能外，很多自家、隔壁增建或陽台外推等後天性施工時，沒有正確作植筋工序，年久地震出現裂縫造成漏水是目前非常多見。
3浴廁地面貼磁磚用的水泥質料當然佔其中因素，最重要的是貼地磚前有無作防水層的工法，如：塗佈彈性水泥，角隅黏不織布，鋪設玻璃纖維網等。。很多泥作師父都以為只要只要洩水順暢不積水就有防水作用，卻忽略地震頻繁加上目前市面上的水泥已經不如早年的品質，所以掉以輕心省略防水工程所以浴廁防水作用壽命大大減低。

特佳屋防水治漏工程

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防水漆添加防水無關原料  防水力大幅下降 

有些防水漆雖然標榜用防水壓克力樹脂，為了提升黏著度及不垂流，大幅下降防水強的壓克力樹脂，添加增稠劑、海菜粉或EVA樹脂等原料，不僅降低成本，牆面施作還不垂流。要注意的是，這些原料本身並無防水力，只要防水漆用在平面屋頂，泡水一定失敗。建議塗在水泥板，乾後泡水測試，撐不到5天就泡軟變皺，就是添加太多防水無關原料。

浴室及水塔選錯防水材料  牆角及管邊易漏水 

浴室及水塔經年浸泡水，油性材含毒有異味不環保，因此常用水泥系彈泥施作。關於彈泥有二種材料不適合。首先，俗稱白膠的EVA樹脂，一旦防護層磁磚滲水，水泥積水會釋放鹼水，偏酸EVA樹脂會水解。其次，無法拉伸二倍長的硬彈泥，只要地震搖晃，浴室牆角、水管邊容易裂。建議選擇高成份壓克力樹脂，才能耐浸泡及好彈性，牆角及管邊不易裂開滲水。

請支持性價比超高的國產品牌

業者用進口防水品牌，會驕傲的告訴大家，並告知其昂貴價格，但台灣屬海島型潮濕氣候，平圴濕度70％以上，並且位於地震區。因此防水樹脂含量要更高，才能耐浸泡、抗拉伸。相反地，歐美屬大陸型乾冷氣候，材料不一定耐浸泡。建議刷在水泥板，乾後泡水7~10天，會水解、變軟，代表並不適合對流雨旺盛，易積水的台灣，請支持性價比超高的國產品牌。

防水材拉伸達不到標準 擋不住地震撕裂 日本與台灣都是地震區，日本建築學會對於彈性水泥規範，搖動大的地區，如屋頂及外牆，斷裂拉伸率至少100%，反觀台灣彈泥加粉加水，樹脂就是嚴重不足，乾膜只能拉伸一點點約30%，只要稍強地震過後，牆角滴漏頻傳。建議用留日化工博士開發的，天人高彈性水泥，乾膜可以拉伸2倍(200%)，才能有效抗震防漏。

塗料失去接著力 防水功能一切都是空談 防水塗料含樹脂與各式成份，組合與數量不同，會影響附著強弱，例如單液彈泥，疏水樹脂含量高、親水砂少，界面接著牢固，水壓無法滲入界面，形成一層堅韌防水膜。如果單液彈泥砂多樹脂少或用EVA樹脂，不能做屋頂，泡水就失去接著，還吸水變軟。如何分辨接著優劣，建議用天人單液彈泥與他牌一起泡水7天，水滲入材料變軟裂開，防水功能淪為空談。

浴廁背後牆面，常反覆發生壁癌原因 壁癌滲水點，常發生在浴廁磁磚陰陽角下層，關於轉角裂縫，除了填縫材老化。主要是防水塗料偏硬、黏著差，受牆面垂流及凹凸面影響，塗膜厚薄不均易裂。其次，普遍採用低廉，易水解乙烯樹脂(EVA)。建議測乾膜是否能拉伸一倍，並測是否混有EVA樹脂，只要泡水7天不變軟及裂開，才是耐浸泡彈泥。選對彈性、耐水解材料，才能防止壁癌反覆發生。