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除了常見漏水因素外，其它一般人較忽略的漏水因素
補充
1頂樓的防水除了地面沒有作防水措施或年久失效外，地面排水管若沒有單獨排水是連接戶內排水一起排至排水系統，若欲阻塞或附近排水溝里長不常作清淤泥動作，以上亦會產生壓力異常，水會往上冒，而從管材接縫處或排水管處溢出。另地面排水管管徑周遭水泥銜接處沒塗抹矽利康洩水時也會從管沿滲水入屋。
2外牆漏水除一般外牆無防水功能外，很多自家、隔壁增建或陽台外推等後天性施工時，沒有正確作植筋工序，年久地震出現裂縫造成漏水是目前非常多見。
3浴廁地面貼磁磚用的水泥質料當然佔其中因素，最重要的是貼地磚前有無作防水層的工法，如：塗佈彈性水泥，角隅黏不織布，鋪設玻璃纖維網等。。很多泥作師父都以為只要只要洩水順暢不積水就有防水作用，卻忽略地震頻繁加上目前市面上的水泥已經不如早年的品質，所以掉以輕心省略防水工程所以浴廁防水作用壽命大大減低。
特佳屋防水治漏工程
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