我們是蜘蛛人.更是房屋醫生...我們住在特佳屋

不良的地理因素+劣等的施工品質+加上錯誤的材料+有限的預算=差點考倒師父

這一次是位於新北市新店區一處民宅的屋頂漏水，業主來電大概描述漏水狀況之後，隨即約定好時間前往勘查。了解後大概的情形是這樣子。黃媽媽二十年前買的這處房屋當時屋齡30多年。剛開始的確天花板有漏水的現象。黃媽媽平日在有錢人家煮飯洗衣打零工，雖經濟不寬裕但為了給當時就讀研究所的黃小姐一個好的讀書環境決定湊錢用最一勞永逸的方式把防水做好，來承包的廠商把原有的地磚打除開挖至RC，重新灌漿回填貼地磚 ，但是就在完工後不到三年又再度漏水，且這次的漏水更加嚴重，這讓黃媽媽相當錯愕，無奈之下只好再度借錢請另外一位師父希望在經濟許可範圍內，盡量用最完美的方式搶救這次的漏水。照當時的預算那位師傅表示僅可以用防水塗料方式來施作。當時的塗料並沒有現在那麼多元，加上那位師傅似乎並不是做防水的，就錯誤的直接把彈性水泥分三道全範圍塗佈在地磚表面上。完工不到一年，因底塗無法附著於地磚表面開始到處鼓脹，接著冬去春來的季節交替後，第三道的面塗彈性水泥因無法耐侯抗紫外線，開始迅速大規模不規則剝落脫皮，伴隨而來的幾乎是每個下雨天樓下天花板都漏水的狀況了。黃媽媽只好再度找那位塗彈性水泥的師父來設法，因為當時他有跟黃媽媽說，就預算內那已經是最恰當的方式，如果這次真的要施工，不如就看樓下的天花板哪裡漏水直接用水泥把它補起來，應該是想要仿照地下室連續壁負水壓的堵漏工法吧！師傅表示先在室內堵漏，等天氣好的時候他再去頂樓作防水塗抹。便向黃媽媽先收取了堵漏的工程款。好在這次的堵漏似乎有些功效，所以半年後開始又漏水的時候，黃小姐趕緊聯繫師父，可是師父似乎還沒想出如何挽救頂樓的防水方法，便以生病為由迴避黃小姐。此時木工游師父將我引薦給她們。經過現場勘查後除上述講的施工錯誤方式外，我發現最主要的幾個重點，第一整個頂樓有四個排水孔居然高達三個是完全沒有洩水坡度 第二：此次漏水最嚴重的區域除了沒有洩水坡度，就在距離排水孔二米左右的位置，地面一道RC凸階隔開了雨水流進排水孔入口？僅預留一個大概不到兩指寬的缺口。讓洩水能夠流進排水孔。但一樣因地面高低落差太大沒有坡度雨水根本無法穿越那個缺口至排水孔。而這個凸階的作用我研判應該是用來掩埋所有住戶的進水管線，當初是否是大家共同出資鍥成的？不得而知。如今想要拆除必須請大家各自重新配置進水管線，這根本是不可能的任務，黃小姐也沒有那種財力幫大家出資重製。看到這我覺得最該打屁股的，是第一位承包地面重建貼地磚的廠商，既然要一勞永逸，有機會將舊地坪重新打除回填，為什麼不好好的將洩水坡度抹好？黃媽媽有點難為情地說當初承包商帶了一群來自中國的移工師傅，據說不僅薪資便宜而且技術更高。聽到這我已經曉以大義在此就不繼續批評了，以免又被人抹黑我歧視中國...台獨思想。。礙於當時已進入潮濕的寒冬雨季，乾燥不易又無充足預算。。我幾經思索.決定以先擋再導盡量將水引進小缺口，減低囤水的量和時間。而為了後續的防水層我為了要以施作魚池.水箱.游泳池耐浸泡的工法搭配底塗.中材.面塗都能在潮濕陰冷的氣候適用且彼此皆能相容附著等條件，我翻遍國內各大廠牌的各種塗料。。終於搭配出此次的最佳材料組合。。也感謝黃小姐於每日我們前往施工前主動電話告知目前當地天候概況。讓我們不至於白跑一趟。經過繁雜工序，在接近過年時，我們已經處理好初步的止漏和中途的加強防禦等措施。為不因趕著年前完工請款，我主動跟黃小姐提議，最後的面塗我們延至年後開工當日來施作，而尾款就請黃媽媽放進紅包袋方式給我們，象徵開工的好彩頭吧！年後開工我們避免因時間太久會造成工作縫，趁天氣放晴便前往開工施作完成。。也讓黃媽媽母女能安心的放下心中大石。。    

回首從業二十多年..不知不覺的我從王大哥也變成了王叔叔王伯伯了...近來看到幾位先進前輩紛紛提前退休.把畢生防水治漏的經驗加以提煉.有的投入製造研發裝修和防水的機具或塗料成功的獲得青睞打進市場...有的將心得寫成秘笈編輯出書成為後輩或相關人士的戰略本，在退休前造福了裝修業及屋主像抓漏名師許文仁師父。而也有幾個從年輕就開始不務正業，天馬行空，不懂裝懂說好聽點研發出一些號稱天下無敵的工具材料在網路販賣，害慘了許多天真的消費者，更暢談了許多自我包裝虛妄不實的工法理論，有發明號稱X土的類似益膠泥黏著劑渾合其他不明骨材搖身一變竟成能打底.能增厚防水如剛的X土..有用一瓶像噴漆 的噴一噴紙摺的盒子都能養金魚，還有發明號稱防水重大新發現神聖的防水妙法防水粉(其實就一般石粉罷了)當主材鋪底.然後純水泥沙墊高近30公分.排水管增高.鋪上鋼筋網.蓋上塑膠布...再以水泥砂抹平塗上正常的水性防水塗料工序...一坪要價一萬元起跳.號稱保固至少十年.獨門工法..還整日一副故作神秘.自大自滿的模樣...結果因結構承受高量水泥砂重量.裂縫迅速密布...最終不但漏且復原光打除費用就讓很多業主差點輕生了..這幾個唬爛的就這麼的拐了一輩子.有的也被告了一輩子但也塞滿荷包了。。。不是我故意抨擊你們.你們可知道那些消費者和屋主在拿錢奉獻給你們的時候.他們同時也給了你們無限的信心和期待..你們卻......唉..。。而我呢？既然上述的事都有人做了，我是否也應該一樣提出些心得，一般的工法技術已經有很多前輩發表了。那麼我就來暢談比較特殊罕見的案例及後續以如何方式有效來對峙成功的過程向大家娓娓道來....敬請期待 

在裝修業裡.攀爬在高空外牆..在一般師父無法到達的地方為房屋進行修護的人俗稱蜘蛛人.這也真的解決了許多因地理環境或因價格預算而無法搭鷹架或雇用吊車來針對高樓層維修房屋的障礙..但漸漸地由冷門行業變成氾濫...剛開始多數是以來自各行業的師父們.沒有懼高症的接觸受訓於攀岩技術而造就...如招牌業.防水業.泥做.水電.鐵厝.鐵窗.冷氣等..但因怕高是天性所以乏人問津.也因為人少而珍貴......而漸漸因工資誘人..在短短的幾年內隨處可見蜘蛛人..問題來了..試想...有的蜘蛛人一看即知非常年輕.甚至不乏女孩子 ..那麼?他們真的懂各種工程嗎?目前已陸續發生蜘蛛人抓漏越抓越漏.或貼磚掉磚.裝管掉管的事件..而就以防水而言.施工完畢除非未收款就下雨.很快的發現施作無效...否多半是完工無法真正驗收[如果能到高空中驗收.那就自己做了哪還須花錢請蜘蛛人]且因危險性職業也較不好意思拖延給付工資.所以大部分都完工收費... 豈料很多付費後下第一場雨馬上捶心肝..牆壁是濕的..眼淚更是濕的....或許有人會問..短短幾年為何蜘蛛人氾濫呢?根據王一智師父經驗分析原因有1攀岩玩家見此業薪水高而湧入2某幾家如抓X達人.X鼠.宅X特工等..長期雇用不怕高的學徒送去繩索技術班訓練後.以比一般學徒薪水在多一些的價格雇用為外牆簡易點如只需拿油漆滾輪就能施作的防水.塗刷或清洗等項目.但這些學徒不是傻瓜.當得知真正的蜘蛛人薪資不只這些的時候..便一個個翅膀未硬就自立門戶跑單幫而飛了.更因上述的公司長期登報號召.其員工也流動量相當大..許多懼高症的人也一個個不怕高了...所以會高空繩索技術即馬上離職單飛的蜘蛛人不斷激增..可怕的是..他們真的會各種工程嗎???如果您已經感受到了..也不願意再吃虧找錯蜘蛛人..請來電吧!

一勞永逸專線 0986820388

最近或許因為經濟不景氣，我們遇到了不少超牛的比價客戶。比價當然是很正常的事，但我們從事的是高技術性質行業，施工仔細周到、品質完美一勞永逸、價格非常低廉。坦白講要面面俱到實有難度。而讓我最無奈的是，有些客戶真的不太厚道及不太守信，在已經確定價格.工法，並約定日期會面簽約，我們也已經挪出日期，但就在簽約日的前一天我們主動去電洽詢碰面時間的時候，她才以嬉皮笑臉的方式找理由取消並反悔，害我們白白的浪費挪出原定的一天行程。其實我心裡也有譜，因該是她們經口頭確定後又到處比價，找到便宜又大碗的廠商了吧？我心中有些不服氣暗自道：有另外找到其他廠商也該提前通知一下吧！廠商不是便利商店，不是沒其他行程。又若找到更便宜廠商 便宜是便宜，但真的便宜又大碗嗎？客戶們呀！你們知道嗎？最近幾年防水治漏業尤其高空作業蜘蛛人項目，悄悄混進一大票門外漢，很多皆拍胸脯吹牛皮能長期保固又便宜，而出紕漏欲保固一推二辯三失蹤。。其中不乏攀岩遊戲的玩家，或只受過高空垂掛訓練但並無長期施工經驗的新手半桶仔。他真的能修好您的房屋嗎？？而其中有一處最令我印象深刻……該客戶來電欲尋求我們以免鷹架免吊車蜘蛛人工法估價，因他與親戚兩棟相連的五樓透天厝，外牆已陸續磁磚甚至石塊崩落。我現勘時兩棟房屋部分樓層皆出租他人，一樓分租店面作生意，所以出入人潮不在少數，且該路段車水馬龍，兩棟房屋目視觀察亦有許多欲剝落處岌岌可危，我替他擔心的是一樓的行人和車輛，萬一落石砸到不堪設想。。而初估時只欲估價一棟，後來經估價後又通知我二棟都再估價，意思是能再大幅減價優惠。我心想也罷，為了有工程進門，也為了一樓那行人及車輛的安全，我就忍痛大減價砍去原總價的二成左右，對方也爽快的答應了，而我擬好工作內容及合約傳予對方過目無誤後，依約定日期帶著合約前往收定簽約。但一開頭我也表明，我們一定盡力以最確實完美的方式施工，而若要更一勞永逸就得用更高的預算搭鷹架，全棟外牆壁磚打除，重新結構補強貼磚。但對方還是選擇蜘蛛人工法施工，且進一步要求除了原定的欲剝落石塊.磁磚項目敲除及全面的防水工程外，需另增加美觀美化的工序且不要再增價，更離譜的是老兄他竟要求再砍價……。當下我也忍痛再含增加項目所需的費用及總價，再降低約1.5成，心想他應該爽了吧！只是我合約內容與價格又需重改了。。。但我錯了……老兄他仍然不滿足，以懇求再懇求的方式要求再降價。我只好以回家考慮的理由先行離開。幾天後我經過該處，望了一眼他們的外牆，心中頗為無奈，我固然有心趕快整修他們的房屋，但我總需養家糊口。但又考慮他們外牆即將對無辜者的危險，我決定拒絕他們，我告訴他們可多方比價，讓他們趕緊找能接受他們預算的人至少幫他們將欲剝落的外牆石塊速速敲除取下。。。但對方聽了我的婉拒後，又提出因為他親戚的房子欲崩落的程度較嚴重，，這樣好了……先作他親戚那棟，但還是想再減價，，，我答應以最後減價的金額一棟單價幫他施工，他終於答應了，而就要約定簽約日期之際……他沒下文了。。。。。我至今也沒再經過該路段，我不知道是否他們已經又找到更便宜的廠商？還是一樣寧願擱置着漠視危險？或者其他原因？我只知道為了砍價前後耗了近一個月，一個月內我不相信他們沒多方比價，一樓行人跟車輛亦又度過一個月時間的風險，我只知道我直覺不難判斷他們絕對不是經濟困難的人，甚至應該經濟能力不差。。。以上純工程經驗分享，無意中傷任何人。只祈願客戶們，除比價外莫忽視品質，若有危安可能的工程莫忽視爭取時間搶修，以免造成危險遺憾。也自勉自己貫徹堅持～平價不哄抬，確實施工品質第一，口碑在前利益在後的宗旨，為了明天繼續努力吧！

PS:服務項目：
室外：免吊車.免搭鷹架蜘蛛人高空外牆防水治漏.隔熱，磁磚及外牆欲剝落防治修護，水電配管.，雨遮降噪音人造草皮鋪設，頂樓及房屋各式防水工程。

室內：壁癌根治.油漆等工程，防疫大降價服務中， （另有一般居家各種修繕.裝潢統包服務） 免費估價 洽0986820388    LINE:yl0986820388

全省服務，亦可先以圖片傳送參考報價 再確定是否需現場勘查。

我們一律重視口碑勝於利益，平價收費 責任施工！

相信很多房屋屋主都曾有過房屋裝修的這一堂課經驗.有的會找設計師畫圖或委由統包公司統包.但一旦圖畫下去.空間由設計師所規劃了..就很難沒讓設計師賺整修的費用了.且這個利潤也可能是室內設計繪圖的幾十倍或幾百倍...也一定是比自行找人裝潢的費用來的高.因含設計師的抽成.花錢無所謂重要的是設計師所帶領的工班.及設計師本身的監工能力了.我也有幾個設計師朋友..他們有的同時接了好幾場的案子.每場會派個工務留守監工.有的工務是技術人員出生的.就很專業.至少對各種項目都懂一點..但有的講難聽點年齡頂多20出頭.甚至像毛都沒長齊的工讀生..有的傻呼呼有的師父有事要找他不見蛋...或躲在某個角落滑手機.....而工班有的很挺設計師..這或許因設計師的為人或給工班的承包價高低有差..有的對客戶拿非常高的價位..卻吝嗇的只廉價發包給工班作.景氣不好不接又沒工程了..只好先接再來設法了...結果保證10個有9個想盡辦法省工節料.也有的是設計師以日薪點工方式自找師父來施工..這個倒也是個方式.唯除技術外只求找到的是積極有責任感的師父了..而每種工班施工流程更是重要.設計師要非常專業..我見過不少扯的事..如水電還沒將藏在牆壁內的線路配置好.泥作已經抹好牆甚至貼上了磁磚.或防水的還沒將外牆的漏水修好.木工已經隔間釘上櫥櫃.甚至油漆師父以經在上漆..直到下場大雨.漏水由櫥櫃角落滲出來...那時才知道大事不妙..最後只好把櫥櫃拆了...而一些統包公司或許會比設計師對施工上來的有經驗.但真的..場太多還是無法保證監工一定是具有經驗跟能力的.還有他們是否屬於高標低包的方式就很難說了..或許您會說.要不自己找工班.自己監工...你覺得你有比上述講的監工們有經驗嗎??很多因外行裝懂或自以為是.搞得師父們大怒..切記.生氣後的師父作不出好成果..所以開始也有像特佳屋一樣.一貫作業不外包的勢力出現.自己的團體就是來自各種項目的專業技師組成.無論施工流程或默契都是相互配合的.因彼此間你的失誤就是我的失敗.我的失敗就是大家的損失...這樣或許對品質跟效率甚至是價格都能因順暢而降低不少..不管您是何種方式裝修房屋.負責工程的不管設計師或統包公司.還是您自己.真的要切記 專業..規劃.溝通.彼此尊重.互相信任.責任施工.這幾個重點.相信您的房屋會更有品質..更有價值...祝您 裝潢愉快   特佳屋    

本人自年幼與父親學習廣告看板工程高空作業等技術後繼續專研油漆美化工程3~4年順利取得技師資格..後放棄技師高薪轉往中南部大型防水包商從學徒開始專研各式專業防水工法.更深入學習查漏治漏尤其特殊難測的案例更是從中參與吸收經驗..民國93年返回北部創業成立特佳屋防水治漏..後於民國100年時因攀岩繩索技術盛起.許多蜘蛛人開始氾濫.且多數為只會繩索技術不黯工程實作的居多..故本人以年幼亦曾與父親學習高空作業之本能開始受訓習得蜘蛛人繩索技術工法歷年來我們承包無數室內外各式裝修.亦曾獲邀擔任台灣大裝修.宅修特工等大型裝修企業擔任最高顧問及代工.另與許多房屋相關行業長期配合如各大設計公司.統包公司.及信義房屋.東森房屋.中信房屋.鯨魚租屋.城市裝修.住商不動產.知名藝人.政界人物.法院委託測漏.外更已承包逾千件民宅裝修至今............

來是不想再提這件事 但是現在感覺越來越扯了..不吐不快。。 目前一樣很多蜘蛛人 我體會你們也是嚮往高薪的工作。 縱然你們多數都不是真正作工程進來的……但是你們是否應該去惡補一下？不少屋主抱著希望，看重你們因為你們的確很會玩繩子，而這樣給人的錯覺就是你們是防水專家。尤其幾家標榜國際繩索技術，台X蜘蛛人……為了噱頭連女生都上場，拿根木柄在牆壁上裝模做樣敲啊敲。。一身裝備一塵不染，在空中耍帥……每次我都覺得奇怪。我每次高空作業，收工時全身多少會沾到塗料，雙手也難免有矽利康……你們卻是依舊一料不染，雙手一樣細嫩，裝備也跟新的一樣。漸漸的幫你們這票假防水師父的蜘蛛人收尾幾場以後……真的很想駡髒話。。防水業者現在會那麼難作那麼不受尊重 就是有你們這票只會在空中作表演的馬戲團團員。老是吹噓自己高空吊掛的證照，丙級？乙級？沒錯，蜘蛛人本來也需注重安全，但施作方面你們很多連一個防水小學徒都能打臉你們。。今天作這場一樣是之前業主自己去找的蜘蛛人。屋主不懂防水你們跟著亂搞，彈性水泥是無法直接曝曬陽光它通常還要施作面漆才能維持它們的壽命這個是很基本的道理你們居然不知道？就算塗錯

塗料，身為防水師父不可能不知道，在磁磚外牆施工防水，應該基本的認知磁磚塗刷要重視於縫才對？而目前磁磚面的防水塗料無論滲透型，包膜型，撥水劑.油性.水性等等，一律都透明色其他顏色只是美觀罷了。但你們除了把怕紫外線的彈泥塗到表面的第一層。。另磁磚面的主要漏水因素都來自於磁磚的縫你們也不清楚？這就是你們的水準？但已經影響了很多同業的生計了，你們知道嗎？很多業主漸漸懷疑蜘蛛人的能力，為什麼？因為就是有你們這票業界老鼠屎。。才讓房子越漏越大。。。

特佳屋公告
敬愛的客戶們，早晨的撼動希望大家均闔家平安。在此提醒您災後需注意的事項
1是否感覺瓦斯異味？
（瓦斯管鬆動恐造成外洩或爆炸中毒）
2是否有跳電或電器物品故障？
（電路可能有損恐走火造成危安火警）
3是否內.外牆有明顯裂縫？
（結構可能已受損安全疑慮及裂縫進水將影響更多危害）
4是否門.窗開關時變緊或卡住？
（恐結構受損變形造成安全疑慮或門窗脫落）
5是否壁磚.地磚隆起？
（恐RC或鋼筋結構變形外牆有落石磁磚脫落砸人或車輛）
6是否開始漏水或水費增加？
（恐管線破裂或脫節持續性漏水亦會萌生更多危害）
7是否出現大量蟻蟲.異味.蚊蠅？
（牆體不明處已經產生裂縫或糞管破裂將導致安全疑慮或衛生健康問題）

若有以上問題需協助歡迎與我們聯繫。共同期盼此次震災罹難者往生淨土.傷者儘速復原.順利及早重建家園。天祐台灣•台灣加油

特佳屋  合十

房屋真可貴，不漏價更高
天地萬物皆需水，食衣住行樣樣離不開水，是的.水很重要。。但若水是不請自來的，它能製造浩劫能毀壞一切。以房屋來說，無論再豪華的物件堂皇的裝潢，水能讓它偏佈壁癌。頂級的珍木建材它可以讓它變成朽木並長出白蟻，它可以讓配電箱開關插座甚至各種電器設備減短壽命故障或發生火警，讓金屬鏽蝕.石材吐出白華，讓窗簾地毯滋養出黴菌，而最不樂見的就是因為它能讓四週鄰居尤其在我們樓下鄰居天花板出現時那更是將製造一場紛爭了。。所以..防水和抓漏確實在現實生活中扮演非常重要的角色.如果您有這方面的困擾.歡迎提出討論.小編會給您相當寶貴的解答

各式高空外牆防水.抓漏.房屋修膳等工程 正港免吊車免鷹架外牆抓漏.防水.磁磚防墜.水電配管等任何蜘蛛人高空安全吊掛工程.以上一律具國家檢定合格證照.乙級.丙級技術士施作.經濟實惠責任制施工..另專業室內各種不外包裝修工程.屋修疑難.科學式抓漏.壁癌有效根治～另有裝潢統包.品質高!技術高！價格卻不高。

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速洽0986820388

在裝修業裡.攀爬在高空外牆..在一般師父無法到達的地方為房屋進行修護的技術士俗稱蜘蛛人.這也真的解決了許多因地理環境或因價格預算而無法搭鷹架或雇用吊車來針對高樓層維修房屋的障礙..但漸漸地由冷門行業變成氾濫...剛開始多數是以來自各行業的師父們.沒有懼高症的接觸受訓於攀岩技術而造就...如招牌業.防水業.泥做.水電.鐵厝.鐵窗.冷氣等..但因怕高是天性所以乏人問津.也因為人少而珍貴......而漸漸因工資誘人..在短短的幾年內隨處可見蜘蛛人..問題來了..試想...有的蜘蛛人一看即知非常年輕.甚至不乏女孩子 ..那麼?他們真的懂各種工程嗎?目前已陸續發生蜘蛛人抓漏越抓越漏.或貼磚掉磚.裝管掉管的事件..而就以防水而言.施工完畢除非未收款就下雨.很快的發現施作無效...否多半是完工無法真正驗收[如果能到高空中驗收.那就自己做了哪還須花錢請蜘蛛人]且因危險性職業也較不好意思拖延給付工資.所以大部分都完工收費... 豈料很多付費後下第一場雨馬上捶心肝..牆壁是濕的..眼淚更是濕的....或許有人會問..短短幾年為何蜘蛛人氾濫呢?根據王一智師父經驗分析原因有1攀岩玩家見此業薪水高而湧入2某幾家防水業者長期雇用不怕高的學徒送去繩索技術班訓練後.以比一般學徒薪水在多一些的價格雇用為外牆簡易點如只需拿油漆滾輪就能施作的防水.塗刷或清洗等項目.但這些學徒不是傻瓜.當得知真正的蜘蛛人薪資不只這些的時候..便一個個翅膀未硬就自立門戶跑單幫而飛了.更因上述的公司長期登報號召.其員工也流動量相當大..許多懼高症的人也一個個不怕高了...所以會高空繩索技術即馬上離職單飛的蜘蛛人不斷激增..可怕的是..他們真的會各種工程嗎???如果您已經感受到了..也不願意再吃虧找錯蜘蛛人..請來電吧!

一勞永逸專線 0986820388 / 0908209218
 

目前房屋裝修市場裡.蜘蛛人氾濫..什麼是蜘蛛人?也就是以攀岩裝備和技術結合房屋修繕技術專門在一般師父到不了的地方高空中為房屋實施各種修護的人俗稱蜘蛛人.這也真的解決了許多因地理環境或因價格預算而無法搭鷹架或雇用吊車來針對高樓層維修房屋的障礙..但漸漸地由冷門行業.剛開始多數是以來自各行業的師父們.沒有懼高症的接觸受訓於攀岩技術而造就...如招牌業.防水業.泥做.水電.鐵厝.鐵窗.冷氣等..但因怕高是天性所以乏人問津.也因為人少而珍貴.工資誘人..在短短的幾年內隨處可見蜘蛛人..問體來了..試想...有的蜘蛛人一看即知非常年輕.甚至不乏女孩子 ..那麼?他們真的懂各種工程嗎?目前已陸續發生蜘蛛人抓漏越抓越漏.或貼磚掉磚.裝管掉管的事件..而就以防水而言.施工完畢除非未收款就下雨.很快的發現施作無效...否多半是完工無法真正驗收[如果能到高空中驗收.那就自己做了哪還須花錢請蜘蛛人]且因危險性職業也較不好意思拖延給付工資.. 付費後下第一場雨馬上捶心肝..牆壁是 濕的..眼淚更是濕的....或許有人會問..短短幾年為何蜘蛛人氾濫呢?根據王一智師父經驗分析原因有1攀岩玩家見此業薪水高而湧入2某幾家如抓X達人.X鼠.宅X特工等..長期雇用不怕高的學徒送去繩索技術班訓練後.以比一般學徒薪水在多一些的價格雇用為外牆簡易點如只需拿油漆滾輪就能施作的防水.塗刷或清洗等項目.但這些學徒不適傻瓜.當得知真正的蜘蛛人薪資不只這些的時候..便一個個翅膀未硬就自立門戶而飛了..所以上述的公司長期登報號召.其員工也流動量相當大..許多懼高症的人也一個個不怕高了...所以會高空繩索技術但真的會各種工程嗎???如果您已經感受到了..也不願意再吃虧找錯蜘蛛人..請來電吧!

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市售AB膠多樣 水泥結構AB膠千萬不能搞錯

AB填縫膠都是AB兩劑混和自然硬化，一般人容易用錯地方，特說明三項填縫膠差異:
1.壓克力 AB 膠，2~10分鐘內要操作完畢，而且要搭配手動AB膠槍或二合一噴口設備，主要使用在金屬、陶瓷、玻璃等，
2.環氧AB膠有30分鐘操作時間，用刮刀或鏝刀披於砂漿層、牆壁裂縫，做為填縫補平作用
3.非AB膠系矽利康，主要用在玻璃、門窗、木地板工程
台灣地震頻繁，很多人用砂漿、補土補縫，但用強度差的越容易收縮，包括品質差的環氧AB膠，補縫後防水層易跟著裂。建議施工前，用不收縮、高黏度、高硬度、不易裂的SL-1401 EPOXY裂縫封口膠，不論立面、平面、吊掛皆可施工，不垂流。工法如下:
1.施工區域要完全乾燥，並清除薄弱、鬆動及空鼓面層。
2.A劑與B劑不同色，依 1：1 的KG重量比，攪拌均勻成同色及膏狀。
3.混合後可使用時間為 30 分鐘，完全硬化約 8~12小時(依溫度)

防水層暴露於最外面  會加速老化脆裂

室外紫外線直接照射防水層，塗料會變脆、變色，更容易碎裂，再加上冬季低溫收縮，表面逐漸變硬，失去彈性，每年反覆熱漲冷縮，會縮短防水層壽命。建議採用彈性面漆覆蓋，不僅阻隔紫外線傷害，降低冷熱溫差，還能增加防水層韌性，減緩地震撕裂。要注意的是，防水漆不耐磨，如果要置放花盆、滾輪衣架或踩踏運動，需要再加蓋磁磚，或樹脂砂漿保護。

防水漆  越濃稠就代表品質越好？

很多人相信防水漆，濃稠度高品量好，所以廠商常加1~3%的增稠劑，使其變濃稠。但是好漆主成份二項要高。1. 二氧化鈦粉，抗UV、避免硬化。2.是丙烯酸樹脂，有很強防水及拉伸，但樹脂密度接近1與水相同，清清如水，常被誤解是品質差。建議刷在水泥牆，乾後用濕抹布擦，好漆外觀不會有明顯影響，樹脂少面漆，只擦十幾次即掉粉、 褪色。

特佳屋防水治漏
房屋醫生蜘蛛人

衛浴防水最易被地震搖裂  問題出在柔韌差

衛浴有正常排水及磁磚保護下，並用不垂流、攪拌均的單液彈泥，照理說，牆面不應常見壁癌。問題出在加砂單液彈泥，偏硬無彈性，再加上台灣地震頻繁，牆角交叉搖晃劇烈，彈泥在樹脂拉伸力不足下，砂粒易晃動而穿透樹脂。建議牆角加不織布，並用加粉單液彈泥，成膜可拉伸至2倍長並還原，代表彈泥韌性強、不易裂，防水壽命更長。

簡易測試外牆塗料  好壞立判

外牆塗料常見硬化、翹起、開裂等易現像，最主要原因是樹脂含量少，只要加太多隔熱陶砂，就會減少樹脂與彈性，因此偏硬易開裂。其次，添加廉價EVA乙烯脂，漆面乾後偏硬無回黏，就像硬塑膠無法密接著，易滲水翹起。如何簡易測試外牆漆。1. 乾膜能拉伸2~3倍並回彈 2. 乾後用濕抹布來回擦，不會掉粉、 褪色，3. 浸泡一天，樹脂含量少，會吸水變皺。

不是所有單液彈泥   都適合做室外防水

室外防水材料，需考量因素如下: 1.拉力強，地震搖晃不開裂  2.抗UV，保護塗膜分子結構不斷、不粉化  3.恆溫塗膜，冷熱縮收不脫離  4.耐水解，不易吸水變軟。相對室內浴室常用的單液彈泥，有正常排水及磁磚保護下，不見得所有廠商，都會考量氣候異常問題，用在室外，等一年半載後，防水塗膜出現開裂、粉化、脫落，水解等，失去防水功能。

防水材料好壞 泡水是最精準辨識方法

防水材料泡水，容易吸水變質、凸起、失去附著而漏水，如果需要長時間泡水，如水塔、泳池及生態池，還需要有磁磚或砂漿保護。至於室外，最近氣候變遷，泡水時間增長，很多防水材或面漆經不起考驗。因此選擇防水產品，與其採信進口、價格、認證為依據，實不如塗刷在水泥板，乾後泡水10天，觸摸不鬆軟不脫離，才是精準又方便的辨識方法。

除了常見漏水因素外，其它一般人較忽略的漏水因素

補充

1頂樓的防水除了地面沒有作防水措施或年久失效外，地面排水管若沒有單獨排水是連接戶內排水一起排至排水系統，若欲阻塞或附近排水溝里長不常作清淤泥動作，以上亦會產生壓力異常，水會往上冒，而從管材接縫處或排水管處溢出。另地面排水管管徑周遭水泥銜接處沒塗抹矽利康洩水時也會從管沿滲水入屋。
2外牆漏水除一般外牆無防水功能外，很多自家、隔壁增建或陽台外推等後天性施工時，沒有正確作植筋工序，年久地震出現裂縫造成漏水是目前非常多見。
3浴廁地面貼磁磚用的水泥質料當然佔其中因素，最重要的是貼地磚前有無作防水層的工法，如：塗佈彈性水泥，角隅黏不織布，鋪設玻璃纖維網等。。很多泥作師父都以為只要只要洩水順暢不積水就有防水作用，卻忽略地震頻繁加上目前市面上的水泥已經不如早年的品質，所以掉以輕心省略防水工程所以浴廁防水作用壽命大大減低。

特佳屋防水治漏工程