我們是蜘蛛人.更是房屋醫生...我們住在特佳屋

特佳屋新案例

常發生的窗框漏水.一般房屋在裝設鋁窗或氣密窗時.無論是在原無窗的壁面切割挖孔.或是舊窗拆除換新窗.都是先由鋁窗業者先將窗框固定於牆體上.而在油泥作師傅將水泥以灌注方式灌入框與牆體間的四週縫隙.別小看這小小的工序.這將是日後是否會由窗框滲水的最大主因之一.如泥作師傅不是以灌注器灌注入縫.只是抹抹表面或沒選擇防水性較高的水泥還是沒添加防水劑混和水泥等.都可能會肇漏.第二個一般人較不知道的秘密.其實會漏水亦跟窗戶下窗框外的牆體也就是外牆厚度的那面區塊.是窄或寬.是平面還是斜坡等都是相當關鍵的問題.因為這將決定雨水尤其是颱風或持續性的大雨來時.它若能不讓雨水囤積.或坡度夠斜不寬.足以讓雨水不斷洩出.漏水就不會有機可乘.或許就算當初泥作師傅施工塞縫時有瑕疵.也能將漏水機會降低.反之坡 不夠斜...那不漏水就真的很神蹟了.什麼是窗下框坡度呢?請看下面圖片 

 
所以只要窗框外的牆體夠斜.洩水度佳.再加上能於框牆之間打個中性矽利康..記得是中性的喔.水性的不能防水.而酸性的是用在衛浴設備居多.用在金屬上只是加速它的氧化或鏽蝕..話說回來.如果已經發生漏水了.又該怎麼辦?像有的帷幕是玻璃窗.是根本無法開啟的.要如何搶救?笨的會叫人狂在室內壁高壓灌注俗稱[打針].把家裡弄的千瘡百孔.還把外牆弄得發泡一坨一坨的.結果??過沒多久水照漏.壁癌依舊.防水業者打針和接水盤.這二樣都是最消極的方式.已經無計可施了才選擇最後的這方式.多半都是像水塔下因無法停水做防水.或被其他鄰居漏進水但卻不給修等情況.或找的抓漏師父都兩光還是只想賺你打針的錢才選擇的路.聰 的會尋找具高空作業專長的業者來挽救.至於是搭鷹架或吊車.吊籠?還是跟小弟我一樣的蜘蛛人垂掛方式.就讓您自己於價格.功效.工時等方面自我衡量選擇了....而該怎麼做呢?裡頭更大有訣竅..看牆體寬度跟窗框樣式.如牆體不寬.建議您把外頭不夠斜的牆體用切盤機切割出斜度橫線後再用鴨頭[鑿壁機]打除了.記得小心勿傷及路人嘿..而如要鑿壁有難度的.只要窗框夠高也能在牆體上用水泥加抹出斜坡就ok了!記得喔!要先看窗框夠不夠高.不要抹完水泥也乾了...卻發現窗戶已經無法關上...就代誌大條了喔!! 下面是最近我的案子.僅供參考喔