我們是蜘蛛人.更是房屋醫生...我們住在特佳屋

大地震過後磁磚剝落  必須盡速處理!!!
拆除完鋼筋外露怎麼辦?先拆再說!

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我的治漏人生～厝邊頭尾人人是鬼。。。
入行裝修業二十幾年了，每當接到一個案子就宛如深入一個家庭去了解一個家庭故事。。而最能觀察眾生百態的就屬其自己的強項～抓漏。。它屬於營收最低的服務，自家的漏水還好，若疑似鄰居造成的就連誰買單都很多元了。有分為1被漏水懷疑鄰居，可是想不到他臉皮那麼厚屎不承認😕😠還比態度更兇的，一次次的惡臉相向，甚至看到其他鄰居在背後指指點點更是令人憤怒，連里長都疑似被他收買竟然護短，真是裝屎的人叫不醒。。。不承認只好自掏腰包準備給鄰居難看百口莫辨（測試結果期待中）😎😎。。2被鄰居栽贓（暫時這樣比喻）騷擾……除了用賴跟電話☎️📞精神轟炸外，總是在洗澡的時間衝上來按門鈴，開門後兇狠的問我是否在洗澡？我回沒有🥺😩。洗澡還能給你開門？他又問：剛才呢？。。。真是神經病？我一直在房間吹頭髮什麼時候有空洗澡？😡😡考慮了很久，再不用科學和鐵證來抵制這傢伙遲早瘋掉😎😎。。所以是被誤解（暫時這麼稱呼）的這位出錢。。3已經彼此過招數回，比打選戰還激烈，，全家總動員👨‍👩‍👧‍👦……每當與對方爭辯漏水的事，全家出現難得的大團結！👨‍👩‍👧‍👧👨‍👩‍👦‍👦👨‍👩‍👧為了不再聽見雙方以外其他更多鄰居的不實揣測，協議好暫時共同出資，待結果出爐輸方必需再拿出費用的另一半奉還。。以上這三種是預先收費💵💸🪙常見的對象。。其他也有獨資自費……或到處打電話給抓漏師父，借要估價之名只為多聽些免費經驗的奧客。。也有少數。。。。
接著在他們心目中像神一樣的我開始出場表演了😇😇😇我總請他們離場莫干擾，我會全程錄影給他們看，而我不是劉謙別擔心我會變魔術👻👻👻。。通常他們都能接受。。結果大多數馬上出爐，罕見時還有續集。。到底真相為何？？？我只能說期待總是受傷害的例子就佔了50～60%  這個結局也告訴我們，遇到漏水時，大家不妨想，，房子老舊有可能都不漏水的嗎？🏫🏢🏭在真相未明朗前的爭執都是無謂的，原本可以和平擬出合理圓滿的修復計畫，迅速的將問題解決。日後依舊是好鄰居。。但偏偏在起跑點就結怨。。導致很多真相出爐後礙於已經結怨了臉拉不下來，乾脆腦羞成怒不認帳，💀💀☠️直到上了法院就不止是修復這麼簡單的事了，而被漏的也該檢討，當你對某鄰居質疑也衝突口角過，你會像著魔一樣👿👿👿，整個焦點瘋狂的加註在對方，忽略了爭取時間調查罩漏的原因，等到真相出爐了，才發現這段時間自己也白折騰了，看到對方頭再也抬不起來。。接下來又得重新樹立另一個敵人。 。何必呢?
今晚的查漏到00：30才結束。。算是相當和平。。我離開後就不知道了。。晚安各位

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本人自年幼與父親學習廣告看板工程高空作業等技術後繼續專研油漆美化工程3~4年順利取得技師資格..後放棄技師高薪轉往中南部大型防水包商從學徒開始專研各式專業防水工法.更深入學習查漏治漏尤其特殊難測的案例更是從中參與吸收經驗..民國93年返回北部創業成立特佳屋防水治漏..後於民國100年時因攀岩繩索技術盛起.許多蜘蛛人開始氾濫.且多數為只會繩索技術不黯工程實作的居多..故本人以年幼亦曾與父親學習高空作業之本能開始受訓習得蜘蛛人繩索技術工法歷年來我們承包無數室內外各式裝修.亦曾獲邀擔任台灣大裝修.宅修特工等大型裝修企業擔任最高顧問及代工.另與許多房屋相關行業長期配合如各大設計公司.統包公司.及信義房屋.東森房屋.中信房屋.鯨魚租屋.城市裝修.住商不動產.知名藝人.政界人物.法院委託測漏.外更已承包逾千件民宅裝修至今............

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來是不想再提這件事 但是現在感覺越來越扯了..不吐不快。。 目前一樣很多蜘蛛人 我體會你們也是嚮往高薪的工作。 縱然你們多數都不是真正作工程進來的……但是你們是否應該去惡補一下？不少屋主抱著希望，看重你們因為你們的確很會玩繩子，而這樣給人的錯覺就是你們是防水專家。尤其幾家標榜國際繩索技術，台X蜘蛛人……為了噱頭連女生都上場，拿根木柄在牆壁上裝模做樣敲啊敲。。一身裝備一塵不染，在空中耍帥……每次我都覺得奇怪。我每次高空作業，收工時全身多少會沾到塗料，雙手也難免有矽利康……你們卻是依舊一料不染，雙手一樣細嫩，裝備也跟新的一樣。漸漸的幫你們這票假防水師父的蜘蛛人收尾幾場以後……真的很想駡髒話。。防水業者現在會那麼難作那麼不受尊重 就是有你們這票只會在空中作表演的馬戲團團員。老是吹噓自己高空吊掛的證照，丙級？乙級？沒錯，蜘蛛人本來也需注重安全，但施作方面你們很多連一個防水小學徒都能打臉你們。。今天作這場一樣是之前業主自己去找的蜘蛛人。屋主不懂防水你們跟著亂搞，彈性水泥是無法直接曝曬陽光它通常還要施作面漆才能維持它們的壽命這個是很基本的道理你們居然不知道？就算塗錯塗料，身為防水師父不可能不知道，在磁磚外牆施工防水，應該基本的認知磁磚塗刷要重視於縫才對？而目前磁磚面的防水塗料無論滲透型，包膜型，撥水劑.油性.水性等等，一律都透明色其他顏色只是美觀罷了。但你們除了把怕紫外線的彈泥塗到表面的第一層。。另磁磚面的主要漏水因素都來自於磁磚的縫你們也不清楚？這就是你們的水準？但已經影響了很多同業的生計了，你們知道嗎？很多業主漸漸懷疑蜘蛛人的能力，為什麼？因為就是有你們這票業界老鼠屎。。才讓房子越漏越大。。。

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1以膨脹式高密度泡棉往管內推進約一米深 .以一般發泡劑自接延長軟管伸進管內直到碰到泡棉.手指旋轉軟管打發泡劑.慢慢 按慢慢將軟管抽出.靜待發泡劑發泡固定至硬化後，將膨脹超出管口的發泡劑割除並再往內多挖約7～8cm
2填速凝水泥沙或添加急結劑以與地表面抹平。

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房屋真可貴，不漏價更高
天地萬物皆需水，食衣住行樣樣離不開水，是的.水很重要。。但若水是不請自來的，它能製造浩劫能毀壞一切。以房屋來說，無論再豪華的物件堂皇的裝潢，水能讓它偏佈壁癌。頂級的珍木建材它可以讓它變成朽木並長出白蟻，它可以讓配電箱開關插座甚至各種電器設備減短壽命故障或發生火警，讓金屬鏽蝕.石材吐出白華，讓窗簾地毯滋養出黴菌，而最不樂見的就是因為它能讓四週鄰居尤其在我們樓下鄰居天花板出現時那更是將製造一場紛爭了。。所以..防水和抓漏確實在現實生活中扮演非常重要的角色.如果您有這方面的困擾.歡迎提出討論.小編會給您相當寶貴的解答

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不良的地理因素+劣等的施工品質+加上錯誤的材料+有限的預算=差點考倒師父
這一次是位於新北市新店區一處民宅的屋頂漏水，業主來電大概描述漏水狀況之後，隨即約定好時間前往勘查。了解後大概的情形是這樣子。黃媽媽二十年前買的這處房屋當時屋齡30多年。剛開始的確天花板有漏水的現象。黃媽媽平日在有錢人家煮飯洗衣打零工，雖經濟不寬裕但為了給當時就讀研究所的黃小姐一個好的讀書環境決定湊錢用最一勞永逸的方式把防水做好，來承包的廠商把原有的地磚打除開挖至RC，重新灌漿回填貼地磚 ，但是就在完工後不到三年又再度漏水，且這次的漏水更加嚴重，這讓黃媽媽相當錯愕，無奈之下只好再度借錢請另外一位師父希望在經濟許可範圍內，盡量用最完美的方式搶救這次的漏水。照當時的預算那位師傅表示僅可以用防水塗料方式來施作。當時的塗料並沒有現在那麼多元，加上那位師傅似乎並不是做防水的，就錯誤的直接把彈性水泥分三道全範圍塗佈在地磚表面上。完工不到一年，因底塗無法附著於地磚表面開始到處鼓脹，接著冬去春來的季節交替後，第三道的面塗彈性水泥因無法耐侯抗紫外線，開始迅速大規模不規則剝落脫皮，伴隨而來的幾乎是每個下雨天樓下天花板都漏水的狀況了。黃媽媽只好再度找那位塗彈性水泥的師父來設法，因為當時他有跟黃媽媽說，就預算內那已經是最恰當的方式，如果這次真的要施工，不如就看樓下的天花板哪裡漏水直接用水泥把它補起來，應該是想要仿照地下室連續壁負水壓的堵漏工法吧！師傅表示先在室內堵漏，等天氣好的時候他再去頂樓作防水塗抹。便向黃媽媽先收取了堵漏的工程款。好在這次的堵漏似乎有些功效，所以半年後開始又漏水的時候，黃小姐趕緊聯繫師父，可是師父似乎還沒想出如何挽救頂樓的防水方法，便以生病為由迴避黃小姐。此時木工游師父將我引薦給她們。經過現場勘查後除上述講的施工錯誤方式外，我發現最主要的幾個重點，第一整個頂樓有四個排水孔居然高達三個是完全沒有洩水坡度 第二：此次漏水最嚴重的區域除了沒有洩水坡度，就在距離排水孔二米左右的位置，地面一道RC凸階隔開了雨水流進排水孔入口？僅預留一個大概不到兩指寬的缺口。讓洩水能夠流進排水孔。但一樣因地面高低落差太大沒有坡度雨水根本無法穿越那個缺口至排水孔。而這個凸階的作用我研判應該是用來掩埋所有住戶的進水管線，當初是否是大家共同出資鍥成的？不得而知。如今想要拆除必須請大家各自重新配置進水管線，這根本是不可能的任務，黃小姐也沒有那種財力幫大家出資重製。看到這我覺得最該打屁股的，是第一位承包地面重建貼地磚的廠商，既然要一勞永逸，有機會將舊地坪重新打除回填，為什麼不好好的將洩水坡度抹好？黃媽媽有點難為情地說當初承包商帶了一群來自中國的移工師傅，據說不僅薪資便宜而且技術更高。聽到這我已經曉以大義在此就不繼續批評了，以免又被人抹黑我歧視中國...台獨思想。。礙於當時已進入潮濕的寒冬雨季，乾燥不易又無充足預算。。我幾經思索.決定以先擋再導盡量將水引進小缺口，減低囤水的量和時間。而為了後續的防水層我為了要以施作魚池.水箱.游泳池耐浸泡的工法搭配底塗.中材.面塗都能在潮濕陰冷的氣候適用且彼此皆能相容附著等條件，我翻遍國內各大廠牌的各種塗料。。終於搭配出此次的最佳材料組合。。也感謝黃小姐於每日我們前往施工前主動電話告知目前當地天候概況。讓我們不至於白跑一趟。經過繁雜工序，在接近過年時，我們已經處理好初步的止漏和中途的加強防禦等措施。為不因趕著年前完工請款，我主動跟黃小姐提議，最後的面塗我們延至年後開工當日來施作，而尾款就請黃媽媽放進紅包袋方式給我們，象徵開工的好彩頭吧！年後開工我們避免因時間太久會造成工作縫，趁天氣放晴便前往開工施作完成。。也讓黃媽媽母女能安心的放下心中大石。。 

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回首從業二十多年..不知不覺的我從王大哥也變成了王叔叔王伯伯了...近來看到幾位先進前輩紛紛提前退休.把畢生防水治漏的經驗加以提煉.有的投入製造研發裝修和防水的機具或塗料成功的獲得青睞打進市場...有的將心得寫成秘笈編輯出書成為後輩或相關人士的戰略本，在退休前造福了裝修業及屋主像抓漏名師許文仁師父。而也有幾個從年輕就開始不務正業，天馬行空，不懂裝懂說好聽點研發出一些號稱天下無敵的工具材料在網路販賣，害慘了許多天真的消費者，更暢談了許多自我包裝虛妄不實的工法理論，有發明號稱X土的類似益膠泥黏著劑渾合其他不明骨材搖身一變竟成能打底.能增厚防水如剛的X土..有用一瓶像噴漆 的噴一噴紙摺的盒子都能養金魚，還有發明號稱防水重大新發現神聖的防水妙法防水粉(其實就一般石粉罷了)當主材鋪底.然後純水泥沙墊高近30公分.排水管增高.鋪上鋼筋網.蓋上塑膠布...再以水泥砂抹平塗上正常的水性防水塗料工序...一坪要價一萬元起跳.號稱保固至少十年.獨門工法..還整日一副故作神秘.自大自滿的模樣...結果因結構承受高量水泥砂重量.裂縫迅速密布...最終不但漏且復原光打除費用就讓很多業主差點輕生了..這幾個唬爛的就這麼的拐了一輩子.有的也被告了一輩子但也塞滿荷包了。。。不是我故意抨擊你們.你們可知道那些消費者和屋主在拿錢奉獻給你們的時候.他們同時也給了你們無限的信心和期待..你們卻......唉..。。而我呢？既然上述的事都有人做了，我是否也應該一樣提出些心得，一般的工法技術已經有很多前輩發表了。那麼我就來暢談比較特殊罕見的案例及後續以如何方式有效來對峙成功的過程向大家娓娓道來....敬請期待 

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各式高空外牆防水.抓漏.房屋修膳等工程 正港免吊車免鷹架外牆抓漏.防水.磁磚防墜.水電配管等任何蜘蛛人高空安全吊掛工程.以上一律具國家檢定合格證照.乙級.丙級技術士施作.經濟實惠責任制施工..另專業室內各種不外包裝修工程.屋修疑難.科學式抓漏.壁癌有效根治～另有裝潢統包.品質高!技術高！價格卻不高。        ＿                                  速洽0986820388   

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