不良的地理因素+劣等的施工品質+加上錯誤的材料+有限的預算=差點考倒師父
這一次是位於新北市新店區一處民宅的屋頂漏水,
不良的地理因素+劣等的施工品質+加上錯誤的材料+有限的預算=差點考倒師父
這一次是位於新北市新店區一處民宅的屋頂漏水,
回首從業二十多年..不知不覺的我從王大哥也變成了王叔叔王伯伯了...近來看到幾位先進前輩紛紛提前退休.把畢生防水治漏的經驗加以提煉.有的投入製造研發裝修和防水的機具或塗料成功的獲得青睞打進市場...有的將心得寫成秘笈編輯出書成為後輩或相關人士的戰略本,在退休前造福了裝修業及屋主像抓漏名師許文仁師父。而也有幾個從年輕就開始不務正業,天馬行空,不懂裝懂說好聽點研發出一些號稱天下無敵的工具材料在網路販賣,害慘了許多天真的消費者,更暢談了許多自我包裝虛妄不實的工法理論,有發明號稱X土的類似益膠泥黏著劑渾合其他不明骨材搖身一變竟成能打底.能增厚防水如剛的X土..有用一瓶像噴漆 的噴一噴紙摺的盒子都能養金魚,還有發明號稱防水重大新發現神聖的防水妙法防水粉(其實就一般石粉罷了)當主材鋪底.然後純水泥沙墊高近30公分.排水管增高.鋪上鋼筋網.蓋上塑膠布...再以水泥砂抹平塗上正常的水性防水塗料工序...一坪要價一萬元起跳.號稱保固至少十年.獨門工法..還整日一副故作神秘.自大自滿的模樣...結果因結構承受高量水泥砂重量.裂縫迅速密布...最終不但漏且復原光打除費用就讓很多業主差點輕生了..這幾個唬爛的就這麼的拐了一輩子.有的也被告了一輩子但也塞滿荷包了。。。不是我故意抨擊你們.你們可知道那些消費者和屋主在拿錢奉獻給你們的時候.他們同時也給了你們無限的信心和期待..你們卻......唉..。。而我呢?既然上述的事都有人做了,我是否也應該一樣提出些心得,一般的工法技術已經有很多前輩發表了。那麼我就來暢談比較特殊罕見的案例及後續以如何方式有效來對峙成功的過程向大家娓娓道來....敬請期待
在裝修業裡.攀爬在高空外牆..在一般師父無法到達的地方為房屋進行修護的人俗稱蜘蛛人.這也真的解決了許多因地理環境或因價格預算而無法搭鷹架或雇用吊車來針對高樓層維修房屋的障礙..但漸漸地由冷門行業變成氾濫...剛開始多數是以來自各行業的師父們.沒有懼高症的接觸受訓於攀岩技術而造就...如招牌業.防水業.泥做.水電.鐵厝.鐵窗.冷氣等..但因怕高是天性所以乏人問津.也因為人少而珍貴......而漸漸因工資誘人..在短短的幾年內隨處可見蜘蛛人..問題來了..試想...有的蜘蛛人一看即知非常年輕.甚至不乏女孩子 ..那麼?他們真的懂各種工程嗎?目前已陸續發生蜘蛛人抓漏越抓越漏.或貼磚掉磚.裝管掉管的事件..而就以防水而言.施工完畢除非未收款就下雨.很快的發現施作無效...否多半是完工無法真正驗收[如果能到高空中驗收.那就自己做了哪還須花錢請蜘蛛人]且因危險性職業也較不好意思拖延給付工資.所以大部分都完工收費... 豈料很多付費後下第一場雨馬上捶心肝..牆壁是濕的..眼淚更是濕的....或許有人會問..短短幾年為何蜘蛛人氾濫呢?根據王一智師父經驗分析原因有1攀岩玩家見此業薪水高而湧入2某幾家如抓X達人.X鼠.宅X特工等..長期雇用不怕高的學徒送去繩索技術班訓練後.以比一般學徒薪水在多一些的價格雇用為外牆簡易點如只需拿油漆滾輪就能施作的防水.塗刷或清洗等項目.但這些學徒不是傻瓜.當得知真正的蜘蛛人薪資不只這些的時候..便一個個翅膀未硬就自立門戶跑單幫而飛了.更因上述的公司長期登報號召.其員工也流動量相當大..許多懼高症的人也一個個不怕高了...所以會高空繩索技術即馬上離職單飛的蜘蛛人不斷激增..可怕的是..他們真的會各種工程嗎???如果您已經感受到了..也不願意再吃虧找錯蜘蛛人..請來電吧!
一勞永逸專線 0986820388
最近或許因為經濟不景氣,我們遇到了不少超牛的比價客戶。
PS:服務項目:
室外:免吊車.免搭鷹架蜘蛛人高空外牆防水治漏.隔熱,
室內:壁癌根治.油漆等工程,防疫大降價服務中, (另有一般居家各種修繕.裝潢統包服務) 免費估價 洽0986820388 LINE:yl0986820388
全省服務,亦可先以圖片傳送參考報價 再確定是否需現場勘查。
我們一律重視口碑勝於利益,平價收費 責任施工!
相信很多房屋屋主都曾有過房屋裝修的這一堂課經驗.有的會找設計師畫圖或委由統包公司統包.但一旦圖畫下去.空間由設計師所規劃了..就很難沒讓設計師賺整修的費用了.且這個利潤也可能是室內設計繪圖的幾十倍或幾百倍...也一定是比自行找人裝潢的費用來的高.因含設計師的抽成.花錢無所謂重要的是設計師所帶領的工班.及設計師本身的監工能力了.我也有幾個設計師朋友..他們有的同時接了好幾場的案子.每場會派個工務留守監工.有的工務是技術人員出生的.就很專業.至少對各種項目都懂一點..但有的講難聽點年齡頂多20出頭.甚至像毛都沒長齊的工讀生..有的傻呼呼有的師父有事要找他不見蛋...或躲在某個角落滑手機.....而工班有的很挺設計師..這或許因設計師的為人或給工班的承包價高低有差..有的對客戶拿非常高的價位..卻吝嗇的只廉價發包給工班作.景氣不好不接又沒工程了..只好先接再來設法了...結果保證10個有9個想盡辦法省工節料.也有的是設計師以日薪點工方式自找師父來施工..這個倒也是個方式.唯除技術外只求找到的是積極有責任感的師父了..而每種工班施工流程更是重要.設計師要非常專業..我見過不少扯的事..如水電還沒將藏在牆壁內的線路配置好.泥作已經抹好牆甚至貼上了磁磚.或防水的還沒將外牆的漏水修好.木工已經隔間釘上櫥櫃.甚至油漆師父以經在上漆..直到下場大雨.漏水由櫥櫃角落滲出來...那時才知道大事不妙..最後只好把櫥櫃拆了...而一些統包公司或許會比設計師對施工上來的有經驗.但真的..場太多還是無法保證監工一定是具有經驗跟能力的.還有他們是否屬於高標低包的方式就很難說了..或許您會說.要不自己找工班.自己監工...你覺得你有比上述講的監工們有經驗嗎??很多因外行裝懂或自以為是.搞得師父們大怒..切記.生氣後的師父作不出好成果..所以開始也有像特佳屋一樣.一貫作業不外包的勢力出現.自己的團體就是來自各種項目的專業技師組成.無論施工流程或默契都是相互配合的.因彼此間你的失誤就是我的失敗.我的失敗就是大家的損失...這樣或許對品質跟效率甚至是價格都能因順暢而降低不少..不管您是何種方式裝修房屋.負責工程的不管設計師或統包公司.還是您自己.真的要切記 專業..規劃.溝通.彼此尊重.互相信任.責任施工.這幾個重點.相信您的房屋會更有品質..更有價值...祝您 裝潢愉快 特佳屋
現在您可以再試一試室內的部份經油漆工程補縫打矽利康後粉刷..能撐多久?
如有疑問歡迎來電 特佳屋房屋綜合裝修 0986820388
特佳屋新案例
常發生的窗框漏水.一般房屋在裝設鋁窗或氣密窗時.無論是在原無窗的壁面切割挖孔.或是舊窗拆除換新窗.都是先由鋁窗業者先將窗框固定於牆體上.而在油泥作師傅將水泥以灌注方式灌入框與牆體間的四週縫隙.別小看這小小的工序.這將是日後是否會由窗框滲水的最大主因之一.如泥作師傅不是以灌注器灌注入縫.只是抹抹表面或沒選擇防水性較高的水泥還是沒添加防水劑混和水泥等.都可能會肇漏.第二個一般人較不知道的秘密.其實會漏水亦跟窗戶下窗框外的牆體也就是外牆厚度的那面區塊.是窄或寬.是平面還是斜坡等都是相當關鍵的問題.因為這將決定雨水尤其是颱風或持續性的大雨來時.它若能不讓雨水囤積.或坡度夠斜不寬.足以讓雨水不斷洩出.漏水就不會有機可乘.或許就算當初泥作師傅施工塞縫時有瑕疵.也能將漏水機會降低.反之坡 不夠斜...那不漏水就真的很神蹟了.什麼是窗下框坡度呢?請看下面圖片
所以只要窗框外的牆體夠斜.洩水度佳.再加上能於框牆之間打個中性矽利康..記得是中性的喔.水性的不能防水.而酸性的是用在衛浴設備居多.用在金屬上只是加速它的氧化或鏽蝕..話說回來.如果已經發生漏水了.又該怎麼辦?像有的帷幕是玻璃窗.是根本無法開啟的.要如何搶救?笨的會叫人狂在室內壁高壓灌注俗稱[打針].把家裡弄的千瘡百孔.還把外牆弄得發泡一坨一坨的.結果??過沒多久水照漏.壁癌依舊.防水業者打針和接水盤.這二樣都是最消極的方式.已經無計可施了才選擇最後的這方式.多半都是像水塔下因無法停水做防水.或被其他鄰居漏進水但卻不給修等情況.或找的抓漏師父都兩光還是只想賺你打針的錢才選擇的路.聰 的會尋找具高空作業專長的業者來挽救.至於是搭鷹架或吊車.吊籠?還是跟小弟我一樣的蜘蛛人垂掛方式.就讓您自己於價格.功效.工時等方面自我衡量選擇了....而該怎麼做呢?裡頭更大有訣竅..看牆體寬度跟窗框樣式.如牆體不寬.建議您把外頭不夠斜的牆體用切盤機切割出斜度橫線後再用鴨頭[鑿壁機]打除了.記得小心勿傷及路人嘿..而如要鑿壁有難度的.只要窗框夠高也能在牆體上用水泥加抹出斜坡就ok了!記得喔!要先看窗框夠不夠高.不要抹完水泥也乾了...卻發現窗戶已經無法關上...就代誌大條了喔!! 下面是最近我的案子.僅供參考喔
各式高空外牆防水.抓漏.房屋修膳等工程 正港免吊車免鷹架外牆抓漏.防水.磁磚防墜.水電配管等任何蜘蛛人高空安全吊掛工程.以上一律具國家檢定合格證照.乙級.丙級技術士施作.經濟實惠責任制施工..另專業室內各種不外包裝修工程.屋修疑難.科學式抓漏.壁癌有效根治~另有裝潢統包.品質高!技術高!價格卻不高。
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在裝修業裡.攀爬在高空外牆..在一般師父無法到達的地方為房屋進行修護的技術士俗稱蜘蛛人.這也真的解決了許多因地理環境或因價格預算而無法搭鷹架或雇用吊車來針對高樓層維修房屋的障礙..但漸漸地由冷門行業變成氾濫...剛開始多數是以來自各行業的師父們.沒有懼高症的接觸受訓於攀岩技術而造就...如招牌業.防水業.泥做.水電.鐵厝.鐵窗.冷氣等..但因怕高是天性所以乏人問津.也因為人少而珍貴......而漸漸因工資誘人..在短短的幾年內隨處可見蜘蛛人..問題來了..試想...有的蜘蛛人一看即知非常年輕.甚至不乏女孩子 ..那麼?他們真的懂各種工程嗎?目前已陸續發生蜘蛛人抓漏越抓越漏.或貼磚掉磚.裝管掉管的事件..而就以防水而言.施工完畢除非未收款就下雨.很快的發現施作無效...否多半是完工無法真正驗收[如果能到高空中驗收.那就自己做了哪還須花錢請蜘蛛人]且因危險性職業也較不好意思拖延給付工資.所以大部分都完工收費... 豈料很多付費後下第一場雨馬上捶心肝..牆壁是濕的..眼淚更是濕的....或許有人會問..短短幾年為何蜘蛛人氾濫呢?根據王一智師父經驗分析原因有1攀岩玩家見此業薪水高而湧入2某幾家防水業者長期雇用不怕高的學徒送去繩索技術班訓練後.以比一般學徒薪水在多一些的價格雇用為外牆簡易點如只需拿油漆滾輪就能施作的防水.塗刷或清洗等項目.但這些學徒不是傻瓜.當得知真正的蜘蛛人薪資不只這些的時候..便一個個翅膀未硬就自立門戶跑單幫而飛了.更因上述的公司長期登報號召.其員工也流動量相當大..許多懼高症的人也一個個不怕高了...所以會高空繩索技術即馬上離職單飛的蜘蛛人不斷激增..可怕的是..他們真的會各種工程嗎???如果您已經感受到了..也不願意再吃虧找錯蜘蛛人..請來電吧!
一勞永逸專線 0986820388 / 0908209218
目前房屋裝修市場裡.蜘蛛人氾濫..什麼是蜘蛛人?也就是以攀岩裝備和技術結合房屋修繕技術專門在一般師父到不了的地方高空中為房屋實施各種修護的人俗稱蜘蛛人.這也真的解決了許多因地理環境或因價格預算而無法搭鷹架或雇用吊車來針對高樓層維修房屋的障礙..但漸漸地由冷門行業.剛開始多數是以來自各行業的師父們.沒有懼高症的接觸受訓於攀岩技術而造就...如招牌業.防水業.泥做.水電.鐵厝.鐵窗.冷氣等..但因怕高是天性所以乏人問津.也因為人少而珍貴.工資誘人..在短短的幾年內隨處可見蜘蛛人..問體來了..試想...有的蜘蛛人一看即知非常年輕.甚至不乏女孩子 ..那麼?他們真的懂各種工程嗎?目前已陸續發生蜘蛛人抓漏越抓越漏.或貼磚掉磚.裝管掉管的事件..而就以防水而言.施工完畢除非未收款就下雨.很快的發現施作無效...否多半是完工無法真正驗收[如果能到高空中驗收.那就自己做了哪還須花錢請蜘蛛人]且因危險性職業也較不好意思拖延給付工資.. 付費後下第一場雨馬上捶心肝..牆壁是 濕的..眼淚更是濕的....或許有人會問..短短幾年為何蜘蛛人氾濫呢?根據王一智師父經驗分析原因有1攀岩玩家見此業薪水高而湧入2某幾家如抓X達人.X鼠.宅X特工等..長期雇用不怕高的學徒送去繩索技術班訓練後.以比一般學徒薪水在多一些的價格雇用為外牆簡易點如只需拿油漆滾輪就能施作的防水.塗刷或清洗等項目.但這些學徒不適傻瓜.當得知真正的蜘蛛人薪資不只這些的時候..便一個個翅膀未硬就自立門戶而飛了..所以上述的公司長期登報號召.其員工也流動量相當大..許多懼高症的人也一個個不怕高了...所以會高空繩索技術但真的會各種工程嗎???如果您已經感受到了..也不願意再吃虧找錯蜘蛛人..請來電吧!
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